Valutazione immobiliare e catasto

Corso di Due Diligence immobiliare

CARATTERISTICHE DEL CORSO
  • Durata: 7 ORE

  • Modalità: E-LEARNING

  • Crediti: 7 CNAPPC Architetti 

  • Prezzo: 98,00 € + IVA
    in offerta 78,00 € + IVA 

  • Docente: Architetto Graziano Castello

Descrizione del corso

La due diligence non è una semplice procedura, ma ormai – da quando si è imposta nel mondo professionale degli immobili – è diventata una vera e propria materia autonoma finalizzata ad aiutare tutti gli investitori nel mondo immobiliare (dall’acquirente della prima casa, sino al fondo di investimento immobiliare internazionale) a gestire i propri progetti di acquisizione di uno o più beni secondo i propri reali intenti e a far emergere con profondità di informazione tutti gli ostacoli che si possono presentare sul suo cammino. Questo è di interesse della due diligence: dall’acquisizione del bene, alla gestione del bene nel tempo, alla sua trasformazione e alla valutazione della qualità del bene medesimo, dell’edificio e del suo intorno.

La DDI è un’analisi economica completa e a 360° sull’immobilizzo di denaro presente e futuro che un soggetto sta per fare con l’acquisto di un bene (o più beni) immobiliari.

Questo corso di due diligence immobiliare è un corso base (cui seguirà un corso di livello avanzato nel futuro) per l’acquisizione dei concetti minimi per affrontare una relazione elementare di due diligence e mettere al riparo la committenza dalle “sorprese” più comuni nelle quali può imbattersi il soggetto investitore.

La due diligence oggi è, peraltro, prevista anche nelle procedure esecutive come compito obbligatorio del Consulente Tecnico del Giudice, unitamente alla normale valutazione del bene esecutato.

Allo stato attuale, la due diligence rappresenta una delle materie più suggestive e sempre più ricercate dagli attori del mondo immobiliare e rappresenta per i tecnici uno degli sbocchi professionali di maggior interesse di sempre.

Obiettivi e destinatari del corso di Due Diligence immobiliare

Il corso intende dare a tutti i tecnici e, anche, a tutti i soggetti attori del mondo immobiliare (quali avvocati, agenti immobiliari) la possibilità di entrare con estrema professionalità nel mondo della due diligence immobiliare e iniziare a muovere con sicurezza i primi passi. Il tutto acquisendo il background di base, ma essenziale per capire nel dettaglio in cosa consista questa procedura e come occorra procedere per arrivare ad una relazione finale esauriente da consegnare al cliente, contenente tutti gli aspetti di cui ha bisogno per affrontare la vendita o l’acquisto di un bene immobiliare.

Modalità del corso

I moduli di lezione sono divisi in brevi video learning object, e trattano un argomento in modo esaustivo in un tempo che non supera generalmente i 15 minuti, questo per favorire l’apprendimento e il mantenimento dell’attenzione del corsista, consentendo la personalizzazione del percorso formativo al professionista e permettendogli di gestire il momento migliore per assistere alla lezione e la quantità di lezioni da seguire in una sessione di lavoro
Il corso di Due diligence immobiliare è accessibile 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana PER 6 MESI dal giorno di ricevimento delle credenziali di accesso alla piattaforma e-learning, viene garantita la più totale libertà di frequenza al corsista, che può decidere di frequentare secondo la propria programmazione personale e lavorativa.

La procedura di assegnazione dei crediti formativi, se previsti, sarà a carico di DLT Formazione, il corsista non dovrà comunicare nulla al proprio Ordine o Collegio.

Programma del corso di Due Diligence immobiliare

Modulo 1: Capire cos’è la Due Diligence

   1° unità: In generale sulla Due Diligence

  • Cos’è la Due Diligence
  • La Due Diligence applicata agli immobili
  • L’importanza della Due Diligence immobiliare

   2° unità: Concetti base di Diligence

  • Contratti e rischi contrattuali
  • Asimmetrie d’informazione
  • Costi d’informazione nella negoziazione
  • Costi successivi e le competenze di due diligence

   3° unità: Classificazione nozioni fondamentali

  • Tipologia d’indagini e analisi
  • Classificazione delle informazioni e delle risultanze
  • Processi di Due Diligence

Modulo 2: La Due Diligence nelle compravendite

   4° unità: Audit e strumenti per la Due Diligence

  • Audit documentale
  • Data Room
  • Audit di sopralluogo

   5° unità: Analisi di due diligence area legale

  • Le aree della Due Diligence Immobiliare
  • L’analisi amministrativa e civilistica
  • L’analisi catastale e toponomastica
  • L’analisi edilizia e urbanistica
  • Altre analisi dell’area legale

   6° unità: Analisi di due diligence area tecnica

  • L’analisi strutturale con la valutazione di eventuali rischi di crollo o di cedimenti
  • Le varie analisi impiantistiche
  • L’analisi della sicurezza in generale
  • L’analisi dello stato di manutenzione

   7° unità: Analisi di DDI aree economica e fiscale

  • Analisi debiti e crediti
  • Altre analisi eventuali
  • Gli esiti derivanti dalle analisi della Due Diligence Immobiliare

Modulo 3: Relazione di due diligence e compensi

   8° unità: La relazione di due diligence

  • linguaggio e struttura di una relazione di due diligence
  • la relazione di due diligence come risultato delle analisi

   9° unità: I compensi per la due diligence

  • I compensi professionali in materia di due diligence
  • Parametri previsti e loro utilizzo pratico
  • Proposta di parcella

Modulo 4: Due diligence nelle esecuzioni immobiliari

   10° unità: Nozioni di base per l’esperto

  • Il nuovo ruolo di esperto del Giudice
  • Il sopralluogo del bene esecutato
  • 173 bis delle disposizioni attuative del C.P.C
  • Verifiche di due diligence da eseguire per conto del Giudice

 

Link al sito dell’autore del corso: https://www.grazianocastello.it/libri/

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